Kreis Germersheim Geschäftshaus weicht Häusern

Das Geschäftshaus der Firma Sefrin in der Hauptstraße 185a in Bellheim, wo vor Jahren deren Haushaltswarengeschäft zu finden war, soll abgerissen und das Gelände neu bebaut werden. Am Donnerstag diskutierte der Gemeinderat das seit etwa zwei Jahren laufende Vorhaben und beschloss den nach zahlreichen Widersprüchen veränderten Bebauungsplan „Umfeld Hauptstraße 185a“ erneut offen zu legen.

Ein Privatinvestor will vier Gebäude mit jeweils bis zu sechs Wohneinheiten bauen mit je zwei Stellplätzen. Für die 48 geplanten Stellplätze soll es eine aus Lüftungsgründen aus dem Boden ragende Tiefgarage mit Parkdeck geben. Weitere Parkplätze können angelegt werden. Nach vorne zur Hauptstraße hin liegt das Baugelände in einem Mischgebiet, nach hinten im Wohngebiet. Um die Baulinie an der Hauptstraße nicht zu unterbrechen, soll wieder ein Haus an der Straße errichtet werden, im hinteren Teil die übrigen drei und die Tiefgarage. Zwei Häuser sind zweistöckig, die übrigen haben als dritte Etage je noch eine zurückversetzte Penthousewohnung. Für Diskussionen im Rat sorgte vor allem die Frage, ob der Bebauungsplan auch für die ans Wohngebiet angrenzende und sich zur Gustav-Ulrich-Straße hin erstreckende Grünfläche gelten soll. Planer Michael Kleemann vom Büro Stadtimpuls, Landau, erklärte wiederholt, dass das auch aus formalen Gründen ratsam wäre und die Gemeinde so Wildwuchs bei der Bebauung verhindern könne. Zudem würden Privatgrundbesitzer nicht in ihren Rechten beschnitten, weil derzeit auch keine Bebauung zulässig sei; später könne mit Zustimmung des Rats gebaut werden. Der Bebauungsplan sei also nur eine Festschreibung des Ist-Zustands. Trotzdem beantragte die CDU den Bebauungsplan in dem Areal nicht wirken zu lassen, um die Bürger in ihren Rechten nicht zu beschneiden. Der Antrag fand weder in den Reihen der CDU eine Mehrheit noch im Rat. Der folgte mehrheitlich der Empfehlung des Planers. (gs)